名探偵・明智小五郎（草野康太）は、大病院の令嬢・黒木直子（間宮夕貴）から婚約者である遠藤（淵上泰史）の浮気調査を依頼される。妻であり助手の文代（松本若菜）は明智から頼まれ、遠藤の身辺を探る。すると、遠藤が同じ東栄館に住む女子学生・大内照子（木嶋のりこ）と肉体関係にあることがわかる。一方、同じく東栄館の住人で、心に傷を負った青年・郷田三郎（河合龍之介）は下宿の屋根裏に忍び込み、天井の節穴から他人の生活を覗き見ることを愉しみとしていた。ある夜、郷田は照子の部屋を覗き、遠藤に獣のように犯される照子の姿を見る。過去に愛した女性を男に犯されたことがある郷田は、遠藤に殺意を抱く。それは、因縁ある名探偵・明智小五郎への挑戦でもあった。そして、世にもおぞましい惨劇が始まる……。