人里離れた農場を購入したソロモン一家は、シカゴからノース・ダコタの田舎町へと引っ越すことに。失業中の家長ロイ（ディラン・マクダーモット）はここでのヒマワリ栽培に賭けていたが、一家が新天地を求めた理由は他にもあった。問題児の長女ジェス（クリスティン・スチュワート）と両親との折り合いが悪化する一方、言葉が話せない3歳になる長男ベンの世話に母デニース（ペネロープ・アン・ミラー）も追われていた。家族の絆を取り戻すべく、静かな環境を求めていたのだ。新居に落ち着いた一家は、古びた家の整備や清掃を進める。収穫を狙うカラスの多さに辟易していたロイだったが、銃声でカラスを追い払った農作業経験のある流れ者ジョン（ジョン・コーベット）に農場を手伝ってもらうことにする。農場は軌道に乗ったかに思えたが、家では様々な異変が起き始めていた。ベンだけは異変に気付くも、言葉の話せない彼にそれを伝える術はない。ジェスも次々に起こる怪現象に不審を抱いていく。ある日、一家が家を空けることになり、ジェスはひとりで留守を任される。階下で足音が聞こえたかと思うと、さらに目の前で階段やガラス、壁が崩壊しだす。警察が急行するも、不思議なことに破壊の痕跡はなかったかのように消え去っていた。警察や両親にもジェスは嘘をついているとしか見てもらえない。その後もジェスの身にさまざまに起きる怪奇現象がふりかかる。屋内だけではなくヒマワリ畑や納屋でもゴーストに遭遇、身体に危害を加えられてもなお、両親は取り合ってくれない。ジェスは知り合ったばかりの高校生ボビー（ダスティン・ミリガン）を頼みの綱に、家を抜け出して彼と共に町の飼料店を訪ね、そこで驚くべき事実を知る。その頃、農場ではゴーストたちがソロモン家の人々に牙を剥こうとしていた。